Rba Broker utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

VILA BREAZA - Proprietate deosebita, liniste, intimitate, calitate si confort!

Nistoresti

699.999€
ID: FX12607 134 Exclusivitate
  • Nr. camere:7
  • S. utila:255.00 mp
  • S. construita:360.00 mp
  • S. teren:2116.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:5
  • Nr. balcoane:2
  • Nr. parcari:5
  • Nr. garaje:2
  • Front stradal:60.00 m
  • An constructie:2015
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:D+P+1+M
  • Orientare:Sud-Est

O proprietate de o prestanta deosebita prin mixul de localizare, concept arhitectonic si calitate a dotarilor, vila este situata intr-una din cele mai ravnite locatii pentru resedinta permanenta sau de vacanta din Romania, chiar la intrarea pe Valea Prahovei, in localitatea Breaza, zona Nistoresti, pe un teren de 2116 mp.
Un prim element spectaculos este acela ca, datorita amplasarii la inaltime fata de DN1, de pe terasa vilei se pot admira Muntii Bucegi in toata splendoarea lor.
Vila a fost construita in anul 2015 cu o structura de beton armat si caramida Leier, cu termosistem grafitat Baumit si acoperita cu tabla Lindab. Piatra naturala de rau paveaza suprafete mari din alei si din soclul casei si a fost atent aleasa si pusa in opera de mesteri cu traditie din zona.
In curtea plina cu flori si pomi fructiferi se gaseste un foisor din lemn, utilat cu tot ce este nevoie pentru o zi reusita in gradina cu familia si prietenii: gratar zidit din caramida tip samota, masa de biliard, leagane si balansoare pentru copii. Fantana forata manual la 24 de metri este deasemenea lucrata de mesterii din zona.
Proprietatea este monitorizata prin camere video perimetrale, are acces prin video interfon (infrastuctura existenta) si are sistem intern de monitorizare si interventie BGS prin sistem wireless.
Instalatii:
Toate terasele si scarile exterioare sunt dotate cu instalatii electrice de degivrare automata, un mare avantaj in lunile de iarna. In aceeasi linie a solutiilor inovatoare, dar si sustenabile, acoperisul este dotat cu panouri solare ce contribuie la incalzirea apei.
Dintre instalatiile speciale cu care este dotata proprietatea sunt de mentionat: centrala termica cu gazeificare Wiesmann pe lemne de mare capacitate, incalzirea in pardoseala, curentul trifazic, sistemul automat cu generator de curent, stabilizatorul de tensiune pentru fluctuații de curent, statia de dedurizare a apei.
Cosurile de fum sunt marca Schiedel si sunt separate pentru centrala si semineu.
Viitorul detinator al acestei proprietati va beneficia si de un stoc de lemne uscate si frumos depozitate ce pot fi de ajuns pentru incalzirea interioara pentru cel putin 5 ani.
Structura si impartire
La interior, vila se desfasoara pe 255 mp utili din 360 mp construiti si este structurata astfel:
- La parter se gasesc: un living generos ce se continua cu bucataria , un dormitor, 2 terase si o baie cu cabina de dus si bideu.
- Urcand pe superba scara lucrata manual din lemn de frasin se ajunge la etajul 1 unde se afla 3 dormitoare mari, fiecare dotat cu baie proprie si o terasa.
- Pe aceeasi scara superba se urca mai departe in apartamentul de la mansarda luminoasa si inalta, in suprafata de 50 mp, apartament care a fost amenajat ca o zona de dormitor hobby si relaxare. Prin ferestrele de mansarda Velux te poti bucura de o privileste superba asupra Vaii Prahovei. Si acest etaj are propria baie dotat cu cada cu hidromasaj si bideu.
- Subsolul este format dintr-o camera tehnica si o camera de depozitare ce poate avea multiple functiuni. Aditional zona este pregatita pentru pozitionarea saunei.

Materiale folosite in finisajele interioare care adauga valoare si clasa proprietatii:
• Semineul din living este marca Gaftos, este lucrat manual si placat cu marmura si lemn de esenta tare.
• Tamplaria ferestrelor este de tip tripan cu 3 straturi de sticla si gaz izolant intre ele.
• Usile interioare sunt din lemn stratificat cu feronerie de calitate superioara.
• Pardoselile din camere si de pe hol sunt din parchet triplu stratificat iar baile si bucataria au gresie rectificata de buna calitate.
• Mobilierul camerelor este realizat la comanda din lemn masiv (apartament, living si bucatarie), in restul camerelor mobilierul este Mobexpert.
Electrocasnicele sunt si ele de top, marcile Samsung, Electrolux si Beko.
Oriunde zaboveste privirea in aceasta proprietate, atat in exterior cat si in interior, senzatia cea mai pregnanta este aceea a calitatii, atat a materialelor, cat si a alegerii detaliilor.
De ce sa o cumparati?
Pentru ca este o proprietate foarte bine construita, eficient compartimentata, foarte bine ingrijita, cu o curte frumos amenajata, o bucurie pentru ochi, ideala atat ca resedinta permanenta cat si de vacanta, pentru o familie ce isi doreste sa evadeze din aglomeratia urbana si sa se bucure de aerul curat si clima specifica zonei, nu prea rece iarna si nici prea calda vara.
Avantajul pozitionarii
Accesul la proprietate se face pe o strada privata betonata de aproximativ 60 m ce confera un grad sporit de intimitate si liniste. La capatul aleii se afla 2 locuri de parcare acoperite si inca 3 pe o platforma betonata neacoperita.
Un alt avantaj demn de luat in calcul este amplasarea proprietatii chiar la intrarea pe Valea Prahovei, in afara zonei de trafic intens care se formeaza de regula spre statiunile montane.
Proximitatea fata de Sinaia cat si fata de celelalte statiuni montane face ca practicarea sporturilor de iarna sau a drumetiilor in Bucegi sa fie la doar cateva minute distanta.
Va astept la vizionare si sa simtiti bucuria celor prezentate mai sus!

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Put, Fosa septica, Curent trifazic, CATV
  • Sistem incalzire: Centrala pe lemne, Incalzire pardoseala, Calorifere, Semineu
Finisaje
  • Izolatii: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Ferestre: Lemn, Termopan
  • Usa intrare: Lemn
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Spatii utile: Pivnita, Spatiu depozitare, Anexe
  • Bucatarie: Mobilata, Utilata
  • Mobilat: Complet
  • Imobil: Curte, Gradina

Roxana Constantinescu

Broker Owner

Contacteaza-ma

+40743353312